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E-BOOK COMPLETO + 2 BÔNUS EXCLUSIVOS
O TERRENO MAIS BARATO
PODE SE TORNAR A PARTE
MAIS CARA DA SUA OBRA
Aprenda a identificar custos ocultos, limitações e riscos antes de comprar o terreno onde pretende construir.
10x de
R$9,79
10x de
De R$ 197,90
Por Apenas
Àvista R$ 97,90
Compra segura | Acesso imediato | Conteúdo Digital
Evita gastos
desnecessários
Decisão mais segura
Compre terrenos com clareza
Útil para quem quer investir
CONSTRUÍMOS
COM PRECISÃO.
ENTREGAMOS
COM CONFIANÇA.
PROJETOS E OBRAS DESENVOLVIDOS COM PLANEJAMENTO, TRANPARÊNCIA E ALTO PADRÃO DE EXECUÇÃO
E-BOOK COMPLETO + 2 BONUS EXCLUSIVOS
O TERRENO MAIS BARATO
PODE SE TORNAR A PARTE
MAIS CARA DA SUA OBRA
Aprenda a identificar custos ocultos, limitações e riscos antes de comprar o terreno onde pretende construir.
De R$ 197,90
Por Apenas
À vista R$ 97,90
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R$ 9,79
Compra segura | Acesso imediato | Conteúdo digital
Os problemas que ninguém te conta
O terreno aparentemente barato pode esconder
custos que comprometem sua obra antes mesmo
do primeiro tijolo.
Um erro na escolha do terreno pode gerar de
R$ 100 mil a R$ 300 mil em custos extras.
Topografia ignorada
Aclive e declive aumentam cortes,
aterros e contenções.
Muro de arrimo
Desníveis acentuados exigem estruturas
de contenção de alto custo.
Drenagem e impermeabilização
Sem solução correta, a água pode gerar
infiltrações e patologias.
Terraplanagem
Hora máquina, descarte de terra
e transporte podem elevar o orcamento.
Restrições e logística
Acesso ao lote, recuos e regras do
condomínio afetam a execução.
É exatamente isso que este e-book
ajuda você a evitar.
Entenda os riscos antes de comprar e
construa com mais segurança.
PARA QUEM É
ESTE GUIA?
Este guia e ideal para quem quer comprar um terreno e construir com mais segurança, previsibilidade e controle financeiro.
Famílias que
sonham em construir
Para quem busca segurança e tranquilidade ao escolher o lugar do novo lar.
Pessoas que vão
comprar um terreno
Evite erros, custos
ocultos e surpresas
durante a obra.
Investidores e
incorporadores
Para tomar decisoes
mais estrategicas
e rentáveis.
Corretores
de imóveis
Um material que agrega valor e confiança ao seu atendimento.
Profissionais da
construção e
áreas técnicas
Tenha mais clareza
ao indicar um terreno ao seu cliente
E todos que desejam
tomar a melhor decisão
Mais conhecimento para construir com segurança, economia e tranquilidade.
Se você quer tomar uma decisão
inteligente e construir com segurança,
este guia é para você.
1
Corretores de imóveis
O barato pode sair muito caro depois ...
2
Ignorar a topografia
Desníveis mudam tudo no seu custo ..
3
Não verificar a documentação
Pendências podem travar ou encarecer ...
4
Desconsiderar a posição solar
Impacta no conforto e na eficiência ...
5
Comprar sem pensar no projeto
Limitacoes hoje = dores amanhã ...
6
Ignorar a infraestrutura urbana
Falta de rede pode virar dor de cabeça ...
7
Subestimar drenagem e contenções
Água e encosta não perdoam ...
8
Comprar sem análise técnica
Decidir sem dados é apostar no escuro ...
8 ERROS QUE O
GUIA EVITA QUE
VOCÊ COMETA
O guia revela os erros ocultos que podem
transformar seu terreno em um problema caro.
Compra segura | Acesso imediato | Conteúdo digital
O QUE VOCÊ
VAI RECEBER?
E-BOOK COMPLETO
Como escolher um terreno
sem cometer erros.
15 páginas de conteúdo
prático e direto ao ponto.
BÔNUS 1
Checklist completo para análise do terreno
Tudo o que você deve verificar
antes de comprar.
BÔNUS 2
Perguntas essenciais para fazer ao corretor de imóveis
As perguntas certas para tomar as melhores decisões.
QUEM É
BRUNO BRAGA?
Engenheiro Civil e CEO da
CERUS Construtora.
CREA-SP
11 anos de experiência
na construção civil
Mais de R$ 60 milhões geridos
Mais de 50.000 m² de
área construída
Mais de 36 projetos entregues
TERRENO MAIS BARATO
PODE SAIR MAIS CARO
Dois terrenos com a mesma metragem podem gerar custos finais completamente diferentes. O preço pedido pelo corretor não mostra o custo real da obra.
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Terreno em aclive
Aclive de 4 metros
Terreno em aclive
R$ 450.000
Adequação do terreno
Muro de arrimo:
R$ 90.000
Drenagem:
R$ 7.000
Impermeabilização:
R$ 25.000
Terraplanagem:
R$ 100.000
Adequação de logística:
R$ 10.000
Total adequações:
R$ 232.000
OPÇÃO 1
Custo final:
R$ 682.000
Mais risco de atraso, logística complexa e obra mais cara.
Terreno em aclive
Aclive de 4 metros
Terreno em aclive
R$ 540.000
Adequação do terreno
Muro de arrimo:
R$ 90.000
Drenagem:
R$ 7.000
Impermeabilização:
R$ 25.000
Terraplanagem:
R$ 100.000
Adequação de logística:
R$ 10.000
Total adequações:
R$ 35.750
OPÇÃO 2
Custo final:
R$ 575.650
MELHOR
ESCOLHA
Resultado: o terreno aparentemente mais barato
acaba custando R$ 106.350,00 a mais no final.
Conclusão:
o valor do terreno não pode ser analisado sozinho. O custo das adequações muda completamente a viabilidade da compra.
A obra começa antes da obra.
Projetamos, planejamos e gerenciamos obras de
alto padrão com previsibilidade, transparência e
excelência técnica.
NAVEGAÇÃO
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Todos os direitos reservados.
CNPJ 50.803.838/0001-91
Os problemas que ninguém te conta
Quando você escolhe um terreno apenas pelo preço e pela metragem, pode estar comprando muito mais do que imagina.
Terraplanagem
e corte/aterro
Muros de
contenção
Fundações
mais caras
Drenagem e
impermeabilização
Adequações no
projeto
Atrasos e prejulzos
na obra
Esses custos ocultos podem
representar de 10% a 20%
do valor total da sua obra.
Em números reais, isso significa
economizar de R$ 100 mil a
R$ 300 mil fazendo a escolha certa.
PARA QUEM É ESTE GUIA?
Casais e famílias que sonham em construir a casa própria
Investidores que buscam proteger a margem de lucro
Pessoas que querem tomar as melhores decisões antes da obra
Para quem não quer ter surpresas durante a construção
Empresários que vão construir comércios ou empreendimentos
o que você vai receber
BÔNUS 1
Checklist completo
para análise do terreno
Tudo o que você deve
verificar antes de comprar.
E-BOOK COMPLETO
Como escolher um terreno sem cometer erros.
14 Páginas de conteúdo prático e direto ao ponto.
BÔNUS 2
Perguntas essenciais para fazer ao corretor de imóveis
As perguntas certas para
tomar as melhores decisões.
Quem é BRUNO BRAGA
Engenheiro Civil e CEO do CERUS Construtora.
CREA-SP
11 anos de experiência na construção civil
Mais de R$ 60 milhões geridos
Mais de 50.000 M² de área construída
Mais de 36 projetos entregues
OS 8 ERROS QUE ESTE GUIA VAI TE AJUDAR A EVITAR
01
Caçar apenas
pelo preço
02
ignorar a
topografia
03
Não verificar a
documentação
04
Ignorar a
posição solar
05
Não pensar no projeto arquitetônico antes da compra
06
Ignorar a infraestrutura urbana e de acesso
Resultado: o terreno aparentemente mais barato acaba custando R$ 106.350,00 a mais no final.
Conclusão:
o valor do terreno não pode ser analisado sozinho. O custo das adequações muda completamente a viabilidade da compra.
TERRENO
MAIS BARATO
PODE SAIR MAIS CARO
Dois terrenos com a mesma metragem podem gerar custos finais completamente diferentes.
O preço pedido pelo corretor não mostra
o custo real da obra.
Terro em aclive
Aclive de 4 metros
Preço do terreno:
R$ 450.000
Muro de arrimo:
R$ 90.000
Drenagem:
R$ 7.000
impermeabilização:
R$ 25.000
Terraplanagem:
R$ 100.000
Adequação de logística
R$ 10.000
Adequações do terreno
Preço do terreno:
R$ 232.000
Custo final:
R$ 682.000
Mais risco de atraso, logística complexa e obra mais cara.
OPÇÃO 1
Terro em aclive
Mesmo tamanho, custo final menor
Preço do terreno:
R$ 540.000
Muro de arrimo:
R$ 14.400
Drenagem:
R$ 0
impermeabilização:
R$ 3.600
Terraplanagem:
R$ 14.500
Adequação de logística
R$ 3.200
Adequações do terreno
Preço do terreno:
R$ 35.750
Custo final:
R$ 575.650
MELHOR
ESCOLHA
OPÇÃO 2
Dúvidas frequentes
Como vou receber o material?
Você receberá o e-book em PDF por E-mail para baixa-lo imediatamente.
Por quanto tempo terei acesso?
O acesso é vitalício.
Este guia substitui um engenheiro?
Não, este guia te ajuda a tomar melhores decisões, mas não substitui uma análise técnica presencial.
Qual a forma de pagamento?
Pagamento em até 10x no cartão de crédito. Pagamento via plataforma confiável
